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2019年07月阿坝州工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

2019年07月，阿坝州成交用地总面积 48,616 平方米（约合 73亩）
· 工业用地面积为 48,616 平方米（约合73 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计467万元，其中工业用地金额467万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

图1 阿坝州工业用地成交总况

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在红原县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且红原县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月阿坝州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，红原县成交宗数最多，这也是红原县近12月以来第 2 次成为阿坝州成交土地最多地区。同时，红原县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红原县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月阿坝州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红原县成交金额最高，高达 467万元。

图4 2019年07月阿坝州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红原县成交均价最高，达到 6 万元/亩，红原县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月阿坝州各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年07月，阿坝州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被红原县供销合作社联合社竞得，为467万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为72.92亩，位于红原县绿色产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红原县	红原县绿色产业园区	467	6	72.92	红原县供销合作社联合社

图6 阿坝州工业用地成交详情

由图可知，阿坝州工业用地成交面积位列四川第12位，与眉山、雅安在同一梯队，成交面积占全国0.06% 。

图72019年07月四川工业用地成交详情

阿坝州工业用地成交均价位列四川第13，与广安、雅安在同一梯队，地价水平相对较低。

图82019年07月四川工业用地成交详情

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