2017年10月凉山州工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月凉山州工业用地成交总况分析

2017年10月，凉山州成交用地总面积 147,896 平方米（约合 222亩）
· 工业用地面积为 72,832 平方米（约合109 亩），占总面积的49% ，环比增长 126.04 %；
· 成交金额共计12,742万元，其中工业用地金额615万元，占比4.83% ，环比增长 14.74 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘洛县	72,833	100%	-	615	100%	-	2	100%	-

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2017年10月凉山州工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在甘洛县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且甘洛县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年10月凉山州工业用地市场交易分析

三、2017年10月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，甘洛县成交宗数最多，这也是甘洛县近12月以来第 3 次成为凉山州成交土地最多地区。同时，甘洛县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；甘洛县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2017年10月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘洛县成交金额最高，高达 615万元。全市成交总金额较上月增长 14.74%呈现波动状态。

图4 2017年10月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘洛县成交均价最高，达到 6 万元/亩，甘洛县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2017年10月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘洛县丰鑫硅业有限责任公司竞得，为350万元；而甘洛县银都新材料科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年10月面积最大的地块为62.58亩，位于甘洛县海棠镇西桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘洛县	甘洛县海棠镇西桥村	350	6	62.58	甘洛县丰鑫硅业有限责任公司
2	甘洛县	甘洛县海棠镇西桥村	265	6	46.67	甘洛县银都新材料科技有限责任公司