2019年07月凉山州工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月凉山州工业用地成交总况分析

2019年07月，凉山州成交用地总面积 441,026 平方米（约合 662亩）
· 工业用地面积为 24,401 平方米（约合37 亩），占总面积的6% ，环比下降 97.46 %；
· 成交金额共计230,528万元，其中工业用地金额823万元，占比0.36% ，环比下降 94.22 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地2宗，占总宗数的6.9% ，环比下降 84.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
会东县	17,699	72.53%	-77.42%	521	63.19%	-79.87%	1	50%	-87.5%
西昌市	6,703	27.47%	-99.14%	303	36.81%	-96.83%	1	50%	-75%

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2019年07月凉山州工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在会东县与西昌市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且会东县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2019年07月凉山州工业用地市场交易分析

三、2019年07月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，会东县、西昌市成交宗数最多。同时，会东县、西昌市热度有所降低。

图3 2019年07月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2019年07月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会东县成交金额最高，高达 520万元。全市成交总金额较上月下降 94.22%呈现波动状态。

图4 2019年07月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西昌市成交均价最高，达到 30 万元/亩，会东县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2019年07月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被会东忠达混凝土有限公司竞得，为520万元；而攀钢集团西昌钢钒有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2019年07月面积最大的地块为26.55亩，位于会东县鲹鱼河镇新洪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	会东县	会东县鲹鱼河镇新洪村	520	20	26.55	会东忠达混凝土有限公司
2	西昌市	西昌市钒钛产业园区	303	30	10.05	攀钢集团西昌钢钒有限公司