2020年06月乐山工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月乐山工业用地成交总况分析

2020年06月，乐山成交用地总面积 146,320 平方米（约合 219亩）
· 工业用地面积为 44,563 平方米（约合67 亩），占总面积的30% ，环比下降 28.92 %；
· 成交金额共计19,817万元，其中工业用地金额888万元，占比4.48% ，环比下降 60.53 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
犍为县	21,637	48.55%	-	435	48.99%	-	2	50%	-
峨眉山市	12,773	28.66%	-	345	38.85%	-	1	25%	-
沐川县	10,153	22.78%	-	108	12.16%	-	1	25%	-

图1 乐山工业用地成交总况

二、2020年06月乐山工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且犍为县土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年06月乐山工业用地市场交易分析

三、2020年06月乐山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，犍为县成交宗数最多，这也是犍为县近12月以来第 3 次成为乐山成交土地最多地区。同时，沐川县、犍为县、峨眉山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沐川县、犍为县、峨眉山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月乐山工业用地成交宗数分析

四、2020年06月乐山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，犍为县成交金额最高，高达 435万元。全市成交总金额较上月下降 60.53%呈现波动状态。

图4 2020年06月乐山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，峨眉山市成交均价最高，达到 18 万元/亩，沐川县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月乐山各地区土地成交均价分布

五、2020年06月乐山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，乐山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省登尧机械设备有限公司竞得，为345万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2020年06月面积最大的地块为20.78亩，位于舞雩镇石马村2组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	峨眉山市	峨眉山市双福镇五星村	345	18	19.16	四川省登尧机械设备有限公司
2	犍为县	舞雩镇石马村2组	275	13	20.78	四川乐犍再生资源回收利用有限公司
3	犍为县	舞雩镇石马村2组、大湾村1组	160	14	11.67	乐山图南再生资源回收利用有限公司
4	沐川县	沐川县沐溪镇工业集中区	108	7	15.23	沐川世纪沐丰竹型材有限公司