2020年06月雅安工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月雅安工业用地成交总况分析

2020年06月，雅安成交用地总面积 517,832 平方米（约合 777亩）
· 工业用地面积为 439,053 平方米（约合659 亩），占总面积的85% ，环比增长 168.28 %；
· 成交金额共计24,760万元，其中工业用地金额12,411万元，占比50.12% ，环比增长 656.29 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地15宗，占总宗数的78.95% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雨城区	105,512	24.03%	6.26%	6,598	53.16%	532.56%	7	46.67%	250%
荥经县	109,574	24.96%	-	2,102	16.94%	-	5	33.33%	-
名山区	223,968	51.01%	-	3,712	29.9%	-	3	20%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2020年06月雅安工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且名山区土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2020年06月雅安工业用地市场交易分析

三、2020年06月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雨城区成交宗数最多，这也是雨城区近12月以来第 3 次成为雅安成交土地最多地区。同时，名山区、荥经县、雨城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；名山区、荥经县、雨城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势石棉县热度有所降低。

图3 2020年06月雅安工业用地成交宗数分析

四、2020年06月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雨城区成交金额最高，高达 6,598万元。全市成交总金额较上月增长 656.29%呈现上升状态。

图4 2020年06月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雨城区成交均价最高，达到 42 万元/亩，名山区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月雅安各地区土地成交均价分布

五、2020年06月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被雅安市国欣建材有限公司竞得，为3,502万元；此地块成交均价也为本月最高，达80万元/亩；2020年06月面积最大的地块为294.33亩，位于雅安市名山区永兴街道、雨城区草坝镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雨城区	雨城区多营镇	3502	40	87.55	雅安市国欣建材有限公司
2	雨城区	雨城区多营镇	2730	80	34.12	雅安市国欣建材有限公司
3	名山区	雅安市名山区永兴街道、雨城区草坝镇	2057	7	294.33	四川巨宏新材料有限责任公司
4	荥经县	荥经县严道街道太平村	1193	15	81.27	荥经世雅黑砂有限责任公司
5	名山区	雅安市名山区蒙顶山镇官田村(原城东乡官田村)	827	75	11.03	四川曾久久实业有限公司
6	名山区	雅安市名山区蒙顶山镇官田村(原城东乡官田村)	827	27	30.58	四川曾久久实业有限公司
7	荥经县	荥经县安靖乡民治村	410	8	48.76	荥经鸿嘉建材有限公司
8	荥经县	荥经县新添镇山河村	201	10	20.01	荥经牛鸣谷农业有限公司
9	荥经县	荥经县严道街道太平村	166	21	7.97	荥经世雅黑砂有限责任公司
10	荥经县	荥经县严道街道太平村	132	21	6.34	荥经世雅黑砂有限责任公司
11	雨城区	雨城区草坝镇	111	10	11.15	付云平
12	雨城区	雨城区草坝镇	97	10	9.72	罗光洪
13	雨城区	雨城区草坝镇	62	10	6.17	李长燕
14	雨城区	雨城区草坝镇	60	10	5.99	王永平
15	雨城区	雨城区草坝镇	36	10	3.58	宋加伦