2020年09月广元工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

2020年09月，广元成交用地总面积 95,967 平方米（约合 144亩）
· 工业用地面积为 26,404 平方米（约合40 亩），占总面积的28%
· 成交金额共计6,568万元，其中工业用地金额257万元，占比3.91%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% 。

图1 广元工业用地成交总况

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在朝天区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且朝天区土地成交面积最大，占比178% 。

图2 2020年09月广元工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，朝天区成交宗数最多，这也是朝天区近12月以来第 3 次成为广元成交土地最多地区。同时，朝天区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朝天区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月广元工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朝天区成交金额最高，高达 459万元。

图4 2020年09月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朝天区成交均价最高，达到 6 万元/亩，朝天区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月广元各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年09月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元海螺新材料有限责任公司竞得，为257万元；而广元市朝天区工业园区建设投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2020年09月面积最大的地块为39.61亩，位于朝天区沙河镇元西村。