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2020年09月遂宁工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月遂宁工业用地成交总况分析

2020年09月, 遂宁 成交用地总面积 89,031 平方米(约合 134亩)
· 工业用地面积为 89,031 平方米(约合134 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计998万元, 其中工业用地金额998万元 ,占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大英县 57,347 64.41% - 473 47.32% - 6 200% -
蓬溪县 89,031 100% - 998 100% - 3 100% -

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2020年09月遂宁工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大英县与蓬溪县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且蓬溪县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年09月遂宁工业用地市场交易分析

三、2020年09月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大英县 成交宗数最多 ,这也是大英县 近12月以来第 1 次成为 遂宁 成交土地最多地区 。同时, 大英县、蓬溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大英县、蓬溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年09月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2020年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 蓬溪县 成交金额最高,高达 998万元 。

图4 2020年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 蓬溪县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 大英县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2020年09月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川欧能电缆集团有限公司竞得,为450万元;而四川兴川电缆有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2020年09月面积最大的地块为60.22亩,位于经二路西侧与文星路南侧交汇处。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 蓬溪县 经二路西侧与文星路南侧交汇处 450 7 60.22 四川欧能电缆集团有限公司
2 蓬溪县 经二路西侧与文星南路北侧交汇处 292 7 39.04 四川韩诺鸿蒙实业有限公司
3 蓬溪县 文星路南侧与经二路西侧中段 256 7 34.29 四川兴川电缆有限公司
4 大英县 大英经开区 213 7 31.26 四川醉香坊酒业有限公司
5 大英县 大英经开区 86 7 12.66 四川苏博特新材料有限公司
6 大英县 大英经开区 52 7 7.62 四川屹光新材料制造有限公司
7 大英县 大英经开区 51 7 7.5 遂宁盈德园环保科技有限公司
8 大英县 大英经开区 43 7 6.26 四川醉香坊酒业有限公司
9 大英县 大英经开区 28 1 20.72 四川安旭涂料科技有限公司

图6 遂宁工业用地成交详情

六、遂宁投资分析

由图可知,遂宁工业用地成交面积位列 四川 第10位, 与攀枝花、自贡在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72020年09月四川工业用地成交详情

遂宁工业用地成交均价位列四川第16,与广元、攀枝花在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月四川工业用地成交详情

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