2020年09月眉山工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月眉山工业用地成交总况分析

2020年09月，眉山成交用地总面积 455,975 平方米（约合 684亩）
· 工业用地面积为 391,605 平方米（约合587 亩），占总面积的86% ，环比下降 36.63 %；
· 成交金额共计30,049万元，其中工业用地金额5,687万元，占比18.93% ，环比下降 48.09 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁寿县	231,453	59.1%	-	2,720	47.83%	-	6	100%	-
东坡区	371,659	94.91%	1754.77%	5,267	92.61%	337.82%	5	83.33%	400%
丹棱县	85,070	21.72%	0.01%	1,140	20.04%	1.77%	2	33.33%	持平

图1 眉山工业用地成交总况

二、2020年09月眉山工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且东坡区土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2020年09月眉山工业用地市场交易分析

三、2020年09月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁寿县成交宗数最多，这也是仁寿县近12月以来第 3 次成为眉山成交土地最多地区。同时，东坡区、丹棱县、仁寿县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东坡区、丹棱县、仁寿县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势彭山县热度有所降低。

图3 2020年09月眉山工业用地成交宗数分析

四、2020年09月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东坡区成交金额最高，高达 5,267万元。全市成交总金额较上月下降 48.09%呈现波动状态。

图4 2020年09月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东坡区成交均价最高，达到 9 万元/亩，仁寿县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月眉山各地区土地成交均价分布

五、2020年09月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被今麦郎饮品眉山有限公司竞得，为2,076万元；而四川鑫统领环保节能科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2020年09月面积最大的地块为256.21亩，位于泡菜园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东坡区	泡菜园区	2076	8	256.21	今麦郎饮品眉山有限公司
2	东坡区	甘眉园区南区	1441	9	160	四川省飞翎防水科技有限公司
3	丹棱县	丹棱县齐乐镇机械产业园区	1039	9	116.28	四川品重建工有限责任公司
4	仁寿县	汪洋镇民益村	1003	6	156.33	四川山立建筑科技有限公司
5	东坡区	太和镇	986	18	54.8	四川鑫统领环保节能科技有限公司
6	东坡区	甘眉园区南区	632	9	70.18	眉山安德盛绿色建筑科技有限公司
7	仁寿县	视高街道工业路西侧	460	15	30.58	仁寿圣宝陆金属制品有限公司
8	仁寿县	视高街道视青路南侧,站华路东侧	420	14	29.92	四川中渤管业科技有限公司
9	仁寿县	文林镇钟坝社区	321	6	50.02	信利光电仁寿有限公司
10	仁寿县	汪洋镇民益村	312	6	48.59	四川鑫盛昌水晶玻璃有限公司
11	仁寿县	汪洋镇民益村	204	6	31.74	四川鑫盛昌水晶玻璃有限公司
12	东坡区	泡菜园区	132	8	16.29	四川李记乐宝食品有限公司
13	丹棱县	丹棱县仁美镇桂花村2组	101	9	11.32	眉山市远卓商品混凝土有限公司