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资阳石榴村苗圃基地苗木经营合作商户招商

编号：41318

其他类型

项目类型
合作

投资方式
一般

项目标注
1,000万元

项目总金额

项目地点四川-资阳-雁江区-临江镇

所属行业农林牧渔

发布时间2020-04-29

资阳空港园林工程有限责任公司

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项目基本情况

项目类型

其他类型

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投资方式

合作

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所属行业

农林牧渔

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项目地点

四川-资阳-雁江区-临江镇

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项目有效期

其他

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项目总金额

1,000万元

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项目标注

一般

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项目内容描述

项目背景：资阳空港园林工程有限公司是资阳市属国有企业资阳空港投资有限责任公司的下属控股子公司，业务方向是按市场化方式承接区域内园林绿化工程、提供苗木供应以及市政园林绿化管护服务。空港园林公司自2019年6月成立以来，已经承接区域内部分苗木移栽、管护任务，常年管护皂角、栾树、银杏、香樟、桂花等各类苗木3100余棵。2020年3月启动石榴村苗圃基地建设项目，现已完成苗圃基地选址、土地流转、场地平整、低压用电入户、活动板房搭建等前期工作。项目运作模式：（1）苗圃定位。苗圃基地业主是空港园林公司，由空港园林公司主导，开展苗木种植、展示、销售活动，通过发挥业主与合作商户的各自优势，形成合力，共同开发临空经济区园林绿化市场。（2）苗圃土地、基建和设计。空港园林公司负责苗圃基地建设用地的流转，并负责苗圃基地基础设施的投资建设；同时聘请专业的苗圃设计机构进行勘测、设计，形成苗圃基地规划方案。设计方案最终形成综合接待区、植物景观展示北区、花境廊道区、植物景观展示南区四大分区。（3）苗圃建设合作内容。 a、空港园林公司将已流转土地中的约50亩，以1600元/亩•年的价格（为不含税价格，涉及的税费由合作商户承担）转租给合作商户，合作商户用以进行景观苗木栽种、管护、展示。土地租赁以1600元/亩•年的价格为基数，自2023年的2月1日起，租赁价格增加基数的5%，以后每5年增加基数的5%。考虑到建设期和市场培育期免收合作商户2021年1月30日前的租金，并提供建设期和运营期的水电。第一期土地租赁费应在2021年1月20日前支付，从2021年2月1日起开始每半年支付一次，并在租期开始前15日内支付，由乙方与甲方的母公司进行结算。 b、合作商户根据苗圃设计方案进行深化设计，设计图征得空港园林公司认可后，由合作商户自筹资金和苗木资源，进行景观苗木栽植、管护，以实现其自愿投资展示自身能力的目的。合作商户栽种苗木投资所形成的苗木资产归合作商户所有。但合作商户处置所栽种的苗木不得损害展示苗木之目标，不得破坏苗圃基地整体形象。 c、通过共建苗圃合作，合作商户与空港园林公司形成战略合作关系，发挥各自优势，共同开发临空经济区园林绿化市场。合作商户可以以市场化方式参与空港园林公司的绿化工程劳务和苗木的供应。在符合法律、法规的规定及公司采购要求的前提下，公司可以选择合作商户作为供应商。（4）经营合作内容 a、合作商户与空港园林公司携手合作，充分发挥空港园林公司在临空经济区的资源优势与合作商户的苗木供应、行业经验优势，共同开发临空经济区园林绿化市场，以空港园林公司名义承接园林绿化工程、苗木供应、园林绿化管护业务，合作商户以市场化方式给空港园林公司供应苗木和劳务服务，各自赚取合理利润。合作商户不得以自己名义独立在临空经济区开展与园林绿化相关的业务。 b、合作商户与空港园林公司只能以空港园林公司名义对外展示、推介苗圃基地，只能以空港园林公司名义对外开展与苗圃基地有关的业务合作。合作商户销售苗圃基地内自己栽种的苗木，合作商户自主定价，鉴于空港园林公司承担了苗圃基地的基础设施投入及运营期的水电费用，空港园林公司按照合作商户销售金额的10%提取管理费。

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项目综合信息

项目性质

新建项目

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 4.法律、行政法规规定的其他条件； 5.具备100亩及以上的苗木种植园区； 6.具备50种以上的苗木花卉种类； 7.具备苗木转运、栽种和养护能力，并拥有成熟的施工和管理团队； 8.注册资金：人民币100万元及以上。

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建设项目优势

一、资阳临空经济区规划面积99平方公里，其中城镇建设用地35平方公里，托管面积138平方公里。资阳空港园林工程有限责任公司是资阳市属国有企业资阳空港投资有限责任公司的下属控股子公司，业务方向是按市场化方式承接区域内园林绿化工程、提供苗木供应以及市政园林绿化管护服务。二、石榴村苗圃基地位于资阳临空经济区临空新城纵二路，毗邻临空新城各主要项目，是为发展园林绿化业务而打造的集苗木展示，经营为一体的投资项目，直接辐射周边个在建项目和建设单位。三、资阳空港园林工程有限责任公司属于市属国企控股子公司，资金雄厚，资源丰富。

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