2015年09月成都工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月成都工业用地成交总况分析

2015年09月，成都成交用地总面积 1,726,221 平方米（约合 2,589亩）
· 工业用地面积为 952,502 平方米（约合1,429 亩），占总面积的55% ，环比下降 12.14 %；
· 成交金额共计772,690万元，其中工业用地金额19,735万元，占比2.55% ，环比下降 28.6 %；
· 成交土地49宗,其中工业用地34宗，占总宗数的69.39% ，环比下降 2.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邛崃市	426,167	44.74%	-	8,269	41.9%	-	16	47.06%	-
崇州市	122,642	12.88%	-	2,208	11.19%	-	7	20.59%	-
双流区	179,715	18.87%	-	3,894	19.73%	-	4	11.76%	-
蒲江县	86,686	9.1%	-	1,588	8.05%	-	4	11.76%	-
彭州市	129,294	13.57%	-	3,562	18.05%	-	2	5.88%	-
新都区	8,000	0.84%	-45.73%	216	1.09%	-45.73%	1	2.94%	持平

图1 成都工业用地成交总况

二、2015年09月成都工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且邛崃市土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2015年09月成都工业用地市场交易分析

三、2015年09月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邛崃市成交宗数最多，这也是邛崃市近12月以来第 5 次成为成都成交土地最多地区。同时，双流区、崇州市、邛崃市、彭州市、蒲江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双流区、崇州市、邛崃市、彭州市、蒲江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势新都区、温江区、郫都区、金堂县、青白江区热度有所降低。

图3 2015年09月成都工业用地成交宗数分析

四、2015年09月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邛崃市成交金额最高，高达 8,268万元。全市成交总金额较上月下降 28.6%呈现波动状态。

图4 2015年09月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭州市成交均价最高，达到 18 万元/亩，崇州市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月成都各地区土地成交均价分布

五、2015年09月成都工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，成都成交的所有工业用地中，总价最高的土地被成都泰资科技有限公司竞得，为2,810万元；而成都市种畜场竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2015年09月面积最大的地块为200.06亩，位于羊安镇樊哙村11、12、13、14组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彭州市	彭州市丽春镇白鹤社区	2810	16	175.6	成都泰资科技有限公司
2	邛崃市	羊安镇樊哙村11、12、13、14组	2401	12	200.06	四川新迪医药化工有限公司
3	双流区	双流县黄甲街道一里坡社区5、6组	2008	12	164.89	成都航宇超合金技术有限公司
4	邛崃市	羊安镇方林村6、7、12、15、20组	1262	13	97.1	成都八益床垫有限责任公司
5	崇州市	崇阳镇王殿村7组	1179	12	98.24	明珠家具股份有限公司
6	双流区	双流县西航港街道星月社区3组	949	34	28.23	成都国航进出口有限公司
7	邛崃市	羊安镇方林村6、7、11、12、20组	927	12	77.26	四川省德远涂料科技有限公司
8	彭州市	彭州市九尺镇金沙社区	752	41	18.34	成都市种畜场
9	邛崃市	羊安镇檀荫村10、15组	656	12	54.69	成都帝坤家居有限公司
10	蒲江县	县城工业集中发展区	589	11	53.06	成都新朝阳作物科学有限公司
11	邛崃市	羊安镇檀荫村1、2组	584	12	48.64	成都精西药业有限责任公司
12	邛崃市	羊安镇檀荫村1、7组，来龙村16、22组	546	15	36.39	四川助康新材料有限公司
13	双流区	双流县西航港街道龙港社区3、5组	531	19	27.96	成都旺威机电设备有限公司
14	邛崃市	高埂镇联合村1组	509	20	25.47	成都市新兴粮油有限公司
15	邛崃市	高埂镇联合村5组	500	20	24.99	成都市新兴粮油有限公司
16	蒲江县	县城工业集中发展区	473	12	40.68	成都青弥酒业有限公司
17	双流区	双流县西航港街道星月社区3组，黄甲街道双华社区1组	405	8	48.5	神州数码（成都）科技园有限公司
18	崇州市	崇阳镇同心村5组、罗墩村17组	327	12	27.28	四川震强建筑材料有限责任公司
19	蒲江县	县城工业集中发展区	316	14	22.12	成都鑫明森医疗器械有限公司
20	邛崃市	羊安镇檀荫村7组，来龙村16组	316	12	26.31	成都市长兴欧文制漆有限公司
21	新都区	新都区新繁镇和平村7、11组	216	18	12	成都市新禧食品有限公司
22	蒲江县	蒲江县县城工业集中发展区	210	15	14.18	四川省蒲江九粮天脉酒业有限责任公司
23	崇州市	崇阳镇水陆村1、2、9组	204	12	17.02	成都市汉米尔顿家居饰品有限公司
24	崇州市	崇阳镇唐安村9组	170	12	14.2	成都凯欣纸业有限公司
25	邛崃市	羊安镇樊哙村8组	149	12	12.42	邛崃市安源配气有限公司
26	崇州市	崇阳镇仁里社区12组、唐安村12组	149	12	12.38	成都鑫伟鸿科技有限公司
27	邛崃市	羊安镇檀荫村14、15组	142	12	11.86	四川百灵家具有限责任公司
28	邛崃市	羊安镇檀荫村7组	106	12	8.81	成都彩星化工有限公司
29	崇州市	崇阳镇王殿村7组	93	12	7.74	明珠家具股份有限公司
30	崇州市	崇阳镇王殿村7组	85	12	7.11	明珠家具股份有限公司
31	邛崃市	羊安镇来龙村16组	59	12	4.9	成都新立凯帝化工有限公司
32	邛崃市	羊安镇方林村18组	45	12	3.71	成都市科隆化学品有限公司
33	邛崃市	羊安镇檀荫村15组	42	12	3.49	四川百灵家具有限责任公司
34	邛崃市	羊安镇檀荫村7组，来龙村16组	25	8	3.14	四川华隆化工有限公司