2013年12月自贡工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月自贡工业用地成交总况分析

2013年12月，自贡成交用地总面积 797,139 平方米（约合 1,196亩）
· 工业用地面积为 357,203 平方米（约合536 亩），占总面积的45% ，环比增长 1599.75 %；
· 成交金额共计69,162万元，其中工业用地金额6,430万元，占比9.3% ，环比增长 1469.01 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
自流井区	329,143	92.14%	-	5,925	92.14%	-	1	50%	-
大安区	28,060	7.86%	-	506	7.86%	-	1	50%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2013年12月自贡工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在自流井区与大安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且自流井区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2013年12月自贡工业用地市场交易分析

三、2013年12月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，自流井区、大安区成交宗数最多。同时，自流井区、大安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；自流井区、大安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年12月自贡工业用地成交宗数分析

四、2013年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，自流井区成交金额最高，高达 5,925万元。全市成交总金额较上月增长 1469.01%呈现波动状态。

图4 2013年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，自流井区成交均价最高，达到 12 万元/亩，自流井区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月自贡各地区土地成交均价分布

五、2013年12月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡通航机场发展有限公司竞得，为5,925万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2013年12月月面积最大的地块，为493.71亩，位于自贡市成佳工业园区B3-01-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	自流井区	自贡市成佳工业园区B3-01-1地块	5925	12	493.71	自贡通航机场发展有限公司
2	大安区	自贡市大安区大山铺镇光明村地块	505	12	42.09	自贡市大安双龙桥混凝土有限公司