2015年12月自贡工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月自贡工业用地成交总况分析

2015年12月，自贡成交用地总面积 151,099 平方米（约合 227亩）
· 工业用地面积为 12,878 平方米（约合19 亩），占总面积的9% ，环比下降 81.26 %；
· 成交金额共计39,795万元，其中工业用地金额342万元，占比0.86% ，环比下降 78.81 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富顺县	12,878	100%	-78.88%	342	100%	-76.05%	1	100%	-75%

图1 自贡工业用地成交总况

二、2015年12月自贡工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富顺县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且富顺县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年12月自贡工业用地市场交易分析

三、2015年12月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富顺县成交宗数最多，这也是富顺县近12月以来第 5 次成为自贡成交土地最多地区。同时，富顺县热度有所降低。

图3 2015年12月自贡工业用地成交宗数分析

四、2015年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富顺县成交金额最高，高达 342万元。全市成交总金额较上月下降 78.81%呈现波动状态。

图4 2015年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 18 万元/亩，富顺县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月自贡各地区土地成交均价分布

五、2015年12月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡市华气化学制品有限公司竞得，为342万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2015年12月月面积最大的地块，为19.32亩，位于自贡晨光科技园区汇金支道以西、工业水厂以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富顺县	自贡晨光科技园区汇金支道以西、工业水厂以北	342	18	19.32	自贡市华气化学制品有限公司