2017年03月自贡工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月自贡工业用地成交总况分析

2017年03月，自贡成交用地总面积 271,912 平方米（约合 408亩）
· 工业用地面积为 219,118 平方米（约合329 亩），占总面积的81% ，环比增长 234.87 %；
· 成交金额共计18,578万元，其中工业用地金额4,218万元，占比22.7% ，环比增长 206.94 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贡井区	176,358	80.49%	-	3,431	81.34%	-	1	33.33%	-
大安区	25,431	11.61%	-	496	11.76%	-	1	33.33%	-
荣县	17,330	7.91%	-	292	6.9%	-	1	33.33%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2017年03月自贡工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且贡井区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2017年03月自贡工业用地市场交易分析

三、2017年03月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安区、荣县、贡井区成交宗数最多。同时，大安区、荣县、贡井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安区、荣县、贡井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月自贡工业用地成交宗数分析

四、2017年03月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贡井区成交金额最高，高达 3,431万元。全市成交总金额较上月增长 206.94%呈现波动状态。

图4 2017年03月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安区成交均价最高，达到 13 万元/亩，荣县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月自贡各地区土地成交均价分布

五、2017年03月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川大华通用飞机制造有限公司竞得，为3,431万元；而自贡市恐龙景观艺术有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2017年03月面积最大的地块为264.54亩，位于自贡航空产业园B2-14地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贡井区	自贡航空产业园B2-14地块	3431	13	264.54	四川大华通用飞机制造有限公司
2	大安区	大安区大塘山B地块	496	13	38.15	自贡市恐龙景观艺术有限公司
3	荣县	荣县工业园区郝家坝C2-06a-2地块	291	11	25.99	自贡市兴威机器有限公司