2012年06月泸州工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月泸州工业用地成交总况分析

2012年06月，泸州成交用地总面积 223,981 平方米（约合 336亩）
· 工业用地面积为 152,070 平方米（约合228 亩），占总面积的68% ，环比下降 63.59 %；
· 成交金额共计12,566万元，其中工业用地金额3,451万元，占比27.46% ，环比下降 20.13 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 63.64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
纳溪区	126,192	82.98%	-	2,825	81.86%	-	2	50%	-
古蔺县	25,878	17.02%	-92.79%	626	18.14%	-82.45%	2	50%	-66.67%

图1 泸州工业用地成交总况

二、2012年06月泸州工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在古蔺县与纳溪区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且纳溪区土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2012年06月泸州工业用地市场交易分析

三、2012年06月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古蔺县、纳溪区成交宗数最多。同时，纳溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；纳溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势古蔺县热度有所降低。

图3 2012年06月泸州工业用地成交宗数分析

四、2012年06月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，纳溪区成交金额最高，高达 2,825万元。全市成交总金额较上月下降 20.13%呈现波动状态。

图4 2012年06月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，古蔺县成交均价最高，达到 16 万元/亩，纳溪区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月泸州各地区土地成交均价分布

五、2012年06月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸州巴蜀液酒业（集团）有限公司竞得，为2,621万元；而古蔺县泰安烟花爆竹专营有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年06月面积最大的地块为174.72亩，位于泸州市纳溪区大渡口镇民强村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	纳溪区	泸州市纳溪区大渡口镇民强村	2621	15	174.72	泸州巴蜀液酒业（集团）有限公司
2	古蔺县	古蔺县箭竹乡团结村一社	452	15	30.13	四川省烟草公司泸州市公司
3	纳溪区	泸州市纳溪区护国镇乾隆村3社	204	14	14.57	四川泸州海粮米业有限公司
4	古蔺县	古蔺镇王塘村一社、二社	174	20	8.69	古蔺县泰安烟花爆竹专营有限责任公司