2018年06月绵阳工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月绵阳工业用地成交总况分析

2018年06月，绵阳成交用地总面积 1,009,983 平方米（约合 1,515亩）
· 工业用地面积为 824,423 平方米（约合1,237 亩），占总面积的82% ，环比增长 113.29 %；
· 成交金额共计60,289万元，其中工业用地金额17,693万元，占比29.35% ，环比下降 12.2 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗，占总宗数的50% ，环比下降 11.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
三台县	60,943	7.39%	-	754	4.26%	-	3	37.5%	-
安州区	652,184	79.11%	-	13,059	73.81%	-	2	25%	-
梓潼县	37,517	4.55%	-	556	3.14%	-	2	25%	-
游仙区	73,780	8.95%	-	3,325	18.79%	-	1	12.5%	-

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2018年06月绵阳工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且安州区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2018年06月绵阳工业用地市场交易分析

三、2018年06月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，三台县成交宗数最多，这也是三台县近12月以来第 1 次成为绵阳成交土地最多地区。同时，三台县、安州区、游仙区、梓潼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三台县、安州区、游仙区、梓潼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势涪城区热度有所降低。

图3 2018年06月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2018年06月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安州区成交金额最高，高达 13,059万元。全市成交总金额较上月下降 12.2%呈现波动状态。

图4 2018年06月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，游仙区成交均价最高，达到 30 万元/亩，三台县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2018年06月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被威马汽车科技（四川）有限公司竞得，为8,089万元；而绵阳市坤俊实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2018年06月面积最大的地块为606.99亩，位于安州区花荄镇前进村9、10组、罗林村2组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安州区	安州区花荄镇前进村9、10组、罗林村2组	8089	13	606.99	威马汽车科技（四川）有限公司
2	安州区	界牌镇金凤村9组	4970	13	371.28	四川爱创科技有限公司
3	游仙区	游仙区石马镇翠屏村二社	3325	30	110.67	绵阳市坤俊实业有限公司
4	三台县	三台县花园镇涪城村	389	8	47.22	四川瑞玖鸿农业科技有限公司
5	梓潼县	长卿镇幸福村	296	10	30.01	四川金正康生物技术有限公司
6	三台县	三台县潼川镇顺江村	284	8	34.44	潘玉强
7	梓潼县	长卿镇幸福村	259	10	26.27	绵阳大树包装有限公司
8	三台县	三台县永明镇团新村	81	8	9.75	绵阳市朝育机械有限公司