2015年03月广元工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月广元工业用地成交总况分析

2015年03月，广元成交用地总面积 330,932 平方米（约合 496亩）
· 工业用地面积为 95,987 平方米（约合144 亩），占总面积的29%
· 成交金额共计16,601万元，其中工业用地金额955万元，占比5.75%
· 成交土地19宗,其中工业用地2宗，占总宗数的10.53% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
旺苍县	89,352	93.09%	-	751	78.64%	-	1	50%	-
朝天区	6,636	6.91%	-	204	21.36%	-	1	50%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2015年03月广元工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在旺苍县与朝天区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且旺苍县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2015年03月广元工业用地市场交易分析

三、2015年03月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，旺苍县、朝天区成交宗数最多。同时，旺苍县、朝天区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；旺苍县、朝天区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月广元工业用地成交宗数分析

四、2015年03月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，旺苍县成交金额最高，高达 751万元。

图4 2015年03月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朝天区成交均价最高，达到 20 万元/亩，旺苍县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月广元各地区土地成交均价分布

五、2015年03月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被旺苍华信新能源有限公司竞得，为751万元；而广元市皇泽物流有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2015年03月面积最大的地块为134.03亩，位于旺苍县嘉川镇煤化工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	旺苍县	旺苍县嘉川镇煤化工业园区	751	6	134.03	旺苍华信新能源有限公司
2	朝天区	朝天区朝天镇大巴口	204	20	9.95	广元市皇泽物流有限责任公司