2015年03月四川工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月四川工业用地成交总况分析

2015年03月，四川成交用地总面积 5,512,363 平方米（约合 8,269亩）
· 工业用地面积为 2,427,577 平方米（约合3,641 亩），占总面积的44% ，环比增长 41.05 %；
· 成交金额共计1,211,620万元，其中工业用地金额43,361万元，占比3.58% ，环比增长 23.32 %；
· 成交土地190宗,其中工业用地77宗，占总宗数的40.53% ，环比增长 45.28 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德阳	438,635	18.07%	139.9%	6,958	16.05%	218.48%	23	29.87%	666.67%
成都	1,369,479	56.41%	410.08%	28,242	65.13%	305.49%	21	27.27%	162.5%
广安	233,213	9.61%	-33.07%	1,967	4.54%	-48.23%	7	9.09%	-30%
资阳	76,839	3.17%	-2.6%	1,107	2.55%	-11.21%	7	9.09%	250%
宜宾	73,579	3.03%	239.49%	1,431	3.3%	247.37%	6	7.79%	500%
泸州	36,215	1.49%	-63.07%	1,165	2.69%	-50.67%	6	7.79%	100%
眉山	57,001	2.35%	-73.76%	631	1.45%	-76.23%	3	3.9%	-70%
广元	95,988	3.95%	-	955	2.2%	-	2	2.6%	-
绵阳	46,633	1.92%	-8.45%	909	2.1%	-41.76%	2	2.6%	-50%

图1 四川工业用地成交总况

二、2015年03月四川工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且成都土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2015年03月四川工业用地市场交易分析

三、2015年03月四川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德阳成交宗数最多，这也是德阳近12月以来第 1 次成为四川成交土地最多地区。同时，成都、德阳、广元、宜宾也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；成都、德阳、广元、宜宾正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势泸州、绵阳、遂宁、南充、眉山、广安、达州、雅安、资阳热度有所降低。

图3 2015年03月四川工业用地成交宗数分析

四、2015年03月四川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，成都成交金额最高，高达 28,241万元。全市成交总金额较上月增长 23.32%呈现波动状态。

图4 2015年03月四川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泸州成交均价最高，达到 21 万元/亩，广安成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月四川各地区土地成交均价分布

五、2015年03月四川工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，四川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被神龙汽车有限公司竞得，为8,913万元；而四川西部空间地理信息产业投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达48万元/亩；2015年03月面积最大的地块为795.78亩，位于位于黄土镇汽车城大道以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	成都	位于黄土镇汽车城大道以西	8913	11	795.78	神龙汽车有限公司
2	成都	金牛区天回街道万圣社区（金牛区天回街道万圣社区9、10组）	4666	48	97.21	四川西部空间地理信息产业投资发展有限公司
3	德阳	小汉镇柳林村	3092	12	257.7	四川金广实业（集团）股份有限公司
4	成都	高新区西部园区，清水河以南片区（原郫县德源镇展望村二、三、四社）	2429	18	134.96	成都好医生超越生物医药有限公司
5	成都	郫县红光镇蒋桥村二、三社，	2154	20	109.92	重庆嘉陵特种装备有限公司
6	成都	双流县公兴街道双塘社区4、7组	1885	19	100.6	中国移动通信集团四川有限公司
7	成都	高新区西部园区，清水河以南片区（原郫县德源镇青龙村2、4组）	1552	32	48.49	成都爱乐达航空设备制造有限公司
8	成都	高新区西部园区东林片区（原郫县德源镇青龙村1社、2社，展望村5社）	1440	18	80	成都华昊中天药业有限公司
9	成都	郫县安德镇园田村八社，九社，两路口社区四、五社	1076	18	59.77	四川好人堂食品有限责任公司
10	广安	高滩川渝合作示范园区	960	6	170.27	四川方鑫工业有限公司
11	德阳	清道大道以南、二环路以西	960	12	80	四川凤凰酒业有限公司
12	成都	双流县公兴街道双塘社区2组、5组，正兴镇云龙社区5组	909	18	50.02	四川天伟立创科技有限公司
13	泸州	龙马潭区环站路南侧	833	25	33.32	泸州市森源建材有限公司
14	广元	旺苍县嘉川镇煤化工业园区	751	6	134.03	旺苍华信新能源有限公司
15	德阳	高坪镇	680	13	52.3	四川越兴贸易有限公司
16	成都	郫县安德镇园田村二、十二社	680	20	33.98	四川品品食品有限公司
17	成都	郫县红光镇竹桥村五社、济阳村十社	570	20	28.51	成都西成电梯有限公司
18	德阳	汉旺镇武都村1组	561	8	70.15	四川汉旺万立投资有限公司
19	绵阳	经开区松垭镇白山寺村6、8社	512	17	30.8	四川宇亨农业科技有限责任公司
20	眉山	丹棱县机械产业园区	461	7	62.46	四川诺尔电气有限公司
21	宜宾	江安镇绕城路西侧南段	441	18	24.75	江安县华晟墙材科技有限公司
22	成都	高新区西部园区光明片区（原郫县合作街道清水村4、7组）	405	32	12.64	仁生荷花中药(四川)有限公司
23	绵阳	三合镇松林村4、5、6组	396	10	39.15	四川江油中坝附子科技发展有限公司
24	成都	郫县安德镇两路口社区四社、五社、园田村九社	381	20	19.03	四川麻辣空间食品有限公司
25	广安	华蓥市广华工业新城	351	6	62.53	华蓥市高科德电子科技有限公司
26	宜宾	宜宾市临港开发区	336	11	30	宜宾开全药业有限公司
27	成都	高新区西部园区，光明片区（原郫县合作街道光明村4组）	316	18	17.58	普诚创智(成都)科技有限公司
28	成都	郫县红光镇竹桥村四社	297	21	14.16	成都俊德机械设备有限责任公司
29	宜宾	宋家坝工业集中区	292	13	22.49	罗灿
30	成都	双流县黄甲街道长梗社区4组（原黄甲镇苟家村3社）	281	17	16.87	成都超纯应用材料有限责任公司
31	成都	郫县红光镇竹桥村一社	247	20	12.36	成都卫达机械制造有限公司
32	资阳	天池镇金子堰村七社、黄花园村三社	235	10	24.43	四川龙乐电器有限公司
33	资阳	天池镇金子堰村六、七社	220	10	22.92	四川省至高鞋业有限公司
34	资阳	天池镇金子堰村七社	218	10	22.66	四川卓昕日用品有限公司
35	德阳	二环路以南、德阿公路以西	212	8	26.53	四川美大康华康药业有限公司
36	广元	朝天区朝天镇大巴口	204	20	9.95	广元市皇泽物流有限责任公司
37	德阳	金沙江路南侧	198	14	14.58	德阳市成德石油机械制造有限公司
38	宜宾	宜宾市临港开发区	168	11	15	宜宾商品检测研究院
39	广安	华蓥市广华工业新城	168	6	29.85	华蓥市高科龙电子科技有限公司
40	广安	华蓥市广华工业新城	143	6	25.49	华蓥市科力汽车零部件有限公司
41	广安	华蓥市广华工业新城	141	6	25.07	四川思坦木业有限公司
42	泸州	泸州市纳溪区上马镇黄桷坝村（坝后电站）	135	15	9	泸州纳溪生源水电开发有限公司
43	广安	华蓥市广华工业新城	133	6	23.74	四川省信利来电子科技有限公司
44	资阳	天池镇金子堰村六、七社	123	10	12.79	四川乐至杰祥鞋材有限公司
45	德阳	汉旺镇武都村13组E宗	116	8	14.55	四川万导管业有限责任公司
46	宜宾	宜宾市盐坪组团	115	11	10.23	宜宾骏畅机械有限公司
47	资阳	天池镇金子堰村六、七社	112	10	11.71	四川忆江鞋业有限公司
48	眉山	丹棱县机械产业园区	111	7	15.03	四川丹棱县永祥齿轮厂、丹棱县万翔工业有限公司
49	资阳	天池镇金子堰村六、七社	110	10	11.4	四川恒通古果鞋业有限公司
50	泸州	长江经济开发区	102	18	5.84	泸州市振华汽车服务有限公司

图6 四川工业用地成交详情

六、四川投资分析

由图可知，四川工业用地成交面积位列全国第13位，排名下降，与福建、辽宁在同一梯队，成交面积占全国3.01% 。

图72015年03月全国工业用地成交详情

四川工业用地成交均价位列全国第25，排名下降与甘肃、黑龙江在同一梯队，地价水平相对较低。

图82015年03月全国工业用地成交详情

立即定制

投资四川

四川招商工业园区产业集群产业扶持工业用地土地成交土地报告政府报告厂房出租厂房出售仓库出租仓库出售写字楼出租写字楼出售