2014年09月遂宁工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月遂宁工业用地成交总况分析

2014年09月，遂宁成交用地总面积 377,403 平方米（约合 566亩）
· 工业用地面积为 173,996 平方米（约合261 亩），占总面积的46% ，环比下降 70.57 %；
· 成交金额共计20,946万元，其中工业用地金额1,621万元，占比7.74% ，环比下降 67.36 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地3宗，占总宗数的20% ，环比下降 76.92 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
射洪市	119,100	68.45%	-	1,144	70.54%	-	2	66.67%	-
大英县	54,897	31.55%	-	478	29.46%	-	1	33.33%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2014年09月遂宁工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大英县与射洪市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且射洪市土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2014年09月遂宁工业用地市场交易分析

三、2014年09月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，射洪市成交宗数最多，这也是射洪市近12月以来第 5 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，大英县、射洪市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大英县、射洪市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2014年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，射洪市成交金额最高，高达 1,143万元。全市成交总金额较上月下降 67.36%呈现波动状态。

图4 2014年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，射洪市成交均价最高，达到 6 万元/亩，大英县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2014年09月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省绿然商贸有限责任公司竞得，为1,010万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2014年09月月面积最大的地块，为157.76亩，位于射洪县经开区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	射洪市	射洪县经开区	1010	6	157.76	四川省绿然商贸有限责任公司
2	大英县	蓬莱镇余粮村	478	6	82.34	四川省圣海包装科技有限公司
3	射洪市	射洪县经开区	134	6	20.89	射洪县超强肉类食品有限责任公司