2017年09月遂宁工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月遂宁工业用地成交总况分析

2017年09月，遂宁成交用地总面积 179,347 平方米（约合 269亩）
· 工业用地面积为 99,358 平方米（约合149 亩），占总面积的55% ，环比增长 252.8 %；
· 成交金额共计20,027万元，其中工业用地金额98万元，占比0.49% ，环比增长 100.45 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安居区	76,009	76.5%	-	31	31.54%	-	2	66.67%	-
船山区	23,349	23.5%	-	68	68.46%	-	1	33.33%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2017年09月遂宁工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安居区与船山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安居区土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2017年09月遂宁工业用地市场交易分析

三、2017年09月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安居区成交宗数最多，这也是安居区近12月以来第 3 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，安居区、船山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安居区、船山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2017年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，船山区成交金额最高，高达 67万元。全市成交总金额较上月增长 100.45%呈现上升状态。

图4 2017年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，船山区成交均价最高，达到 2 万元/亩，安居区成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2017年09月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被遂宁市康启实业有限公司竞得，为67万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；2017年09月面积最大的地块为64.01亩，位于解元社区，兴安北路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	船山区	物流港栖凤路西侧，电子4路南侧	67	2	35.02	遂宁市康启实业有限公司
2	安居区	解元社区，兴安北路北侧	25	0	64.01	遂宁华能机械有限公司
3	安居区	新园村，新园路北侧	6	0	50	四川渝宁物流有限公司