2012年06月乐山工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月乐山工业用地成交总况分析

2012年06月，乐山成交用地总面积 1,306,137 平方米（约合 1,959亩）
· 工业用地面积为 990,285 平方米（约合1,485 亩），占总面积的76% ，环比增长 191.81 %；
· 成交金额共计61,992万元，其中工业用地金额10,162万元，占比16.39% ，环比增长 98.16 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
五通桥区	48,629	4.91%	-	670	6.59%	-	2	66.67%	-
峨眉山市	941,656	95.09%	-	9,492	93.41%	-	1	33.33%	-

图1 乐山工业用地成交总况

二、2012年06月乐山工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在五通桥区与峨眉山市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且峨眉山市土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2012年06月乐山工业用地市场交易分析

三、2012年06月乐山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，五通桥区成交宗数最多，这也是五通桥区近12月以来第 2 次成为乐山成交土地最多地区。同时，五通桥区、峨眉山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五通桥区、峨眉山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势犍为县热度有所降低。

图3 2012年06月乐山工业用地成交宗数分析

四、2012年06月乐山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，峨眉山市成交金额最高，高达 9,492万元。全市成交总金额较上月增长 98.16%呈现上升状态。

图4 2012年06月乐山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，五通桥区成交均价最高，达到 9 万元/亩，峨眉山市成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月乐山各地区土地成交均价分布

五、2012年06月乐山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，乐山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川其亚铝业集团有限公司竞得，为9,492万元；而谭忠贵(新公司名称待定)竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2012年06月面积最大的地块为1412.48亩，位于桂花桥镇彭桥村、折楼村、团结村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	峨眉山市	桂花桥镇彭桥村、折楼村、团结村	9492	7	1412.48	四川其亚铝业集团有限公司
2	五通桥区	桥沟镇平桥村4组	628	9	68.58	谭忠贵(新公司名称待定)
3	五通桥区	桥沟镇老龙坝村1组、金粟镇庙儿村3组	42	10	4.36	谭忠贵(新公司名称待定)