2018年09月南充工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月南充工业用地成交总况分析

2018年09月，南充成交用地总面积 429,720 平方米（约合 645亩）
· 工业用地面积为 46,672 平方米（约合70 亩），占总面积的11% ，环比下降 76.33 %；
· 成交金额共计179,952万元，其中工业用地金额885万元，占比0.49% ，环比下降 40.99 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西充县	13,340	28.58%	-93.24%	116	13.11%	-92.26%	2	66.67%	-77.78%
南部县	33,334	71.42%	-	769	86.89%	-	1	33.33%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2018年09月南充工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南部县与西充县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南部县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2018年09月南充工业用地市场交易分析

三、2018年09月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西充县成交宗数最多，这也是西充县近12月以来第 2 次成为南充成交土地最多地区。同时，南部县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南部县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势西充县热度有所降低。

图3 2018年09月南充工业用地成交宗数分析

四、2018年09月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南部县成交金额最高，高达 769万元。全市成交总金额较上月下降 40.99%呈现下降状态。

图4 2018年09月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南部县成交均价最高，达到 15 万元/亩，西充县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月南充各地区土地成交均价分布

五、2018年09月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省兰添晶体科技有限公司竞得，为769万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为50亩，位于南部县河东工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南部县	南部县河东工业园区	769	15	50	四川省兰添晶体科技有限公司
2	西充县	西充县多扶工业集中区军民融合精密制造产业园	58	6	10	四川中力弘景科技有限公司
3	西充县	西充县多扶工业集中区军民融合精密制造产业园	58	6	10	四川中力弘景科技有限公司