2012年03月眉山工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月眉山工业用地成交总况分析

2012年03月，眉山成交用地总面积 236,136 平方米（约合 354亩）
· 工业用地面积为 220,588 平方米（约合331 亩），占总面积的93% ，环比下降 56.63 %；
· 成交金额共计4,118万元，其中工业用地金额2,778万元，占比67.46% ，环比下降 53.14 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东坡区	172,362	78.14%	-61.07%	2,374	85.42%	-55.84%	4	66.67%	33.33%
洪雅县	48,227	21.86%	-26.89%	406	14.58%	-27.01%	2	33.33%	100%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2012年03月眉山工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东坡区与洪雅县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东坡区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2012年03月眉山工业用地市场交易分析

三、2012年03月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东坡区成交宗数最多，这也是东坡区近12月以来第 4 次成为眉山成交土地最多地区。同时，东坡区、洪雅县热度有所降低。

图3 2012年03月眉山工业用地成交宗数分析

四、2012年03月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东坡区成交金额最高，高达 2,373万元。全市成交总金额较上月下降 53.14%呈现波动状态。

图4 2012年03月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东坡区成交均价最高，达到 9 万元/亩，洪雅县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月眉山各地区土地成交均价分布

五、2012年03月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省川南酿造有限公司竞得，为1,200万元；而眉山凯尔化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2012年03月面积最大的地块为149亩，位于东坡区崇礼镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东坡区	东坡区崇礼镇	1200	8	149	四川省川南酿造有限公司
2	东坡区	东临金象园区政府储备用地，南临金象园区政府储备用地，西临金象园区六号道路，北临金象园区七号道路	640	11	60	四川云贵办公家具有限公司
3	东坡区	东临顺应公司,南临政府储备用地,西临政府储备用地,北临八号道路	320	11	29.54	眉山凯尔化工有限公司
4	洪雅县	将军乡前进村十、十一组	280	6	50	四川恒冠机械有限公司
5	东坡区	东临金象园区政府储备用地，南临金象园区政府储备用地，西临金象园区政府储备用地，北临金象园区七号道路	213	11	20	眉山市嘉程钛业有限公司
6	洪雅县	将军乡杨场村	125	6	22.34	洪雅华建木材加工厂