2012年09月眉山工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月眉山工业用地成交总况分析

2012年09月，眉山成交用地总面积 417,854 平方米（约合 627亩）
· 工业用地面积为 261,512 平方米（约合392 亩），占总面积的63% ，环比增长 0.27 %；
· 成交金额共计26,922万元，其中工业用地金额2,562万元，占比9.51% ，环比下降 15.76 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁寿县	241,513	92.35%	1107.56%	2,319	90.51%	1107.56%	1	50%	持平
东坡区	20,000	7.65%	-82.13%	243	9.49%	-82.08%	1	50%	-66.67%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2012年09月眉山工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东坡区与仁寿县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仁寿县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2012年09月眉山工业用地市场交易分析

三、2012年09月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东坡区、仁寿县成交宗数最多。同时，仁寿县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁寿县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东坡区热度有所降低。

图3 2012年09月眉山工业用地成交宗数分析

四、2012年09月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁寿县成交金额最高，高达 2,319万元。全市成交总金额较上月下降 15.76%呈现下降状态。

图4 2012年09月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东坡区成交均价最高，达到 8 万元/亩，仁寿县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月眉山各地区土地成交均价分布

五、2012年09月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川云端科技股份有限公司竞得，为2,319万元；而四川川辣源食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年09月面积最大的地块为362.27亩，位于视高经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁寿县	视高经济开发区	2319	6	362.27	四川云端科技股份有限公司
2	东坡区	经开区东区	243	8	30	四川川辣源食品有限公司