2018年06月眉山工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月眉山工业用地成交总况分析

2018年06月，眉山成交用地总面积 1,860,652 平方米（约合 2,791亩）
· 工业用地面积为 487,480 平方米（约合731 亩），占总面积的26% ，环比增长 210.63 %；
· 成交金额共计508,271万元，其中工业用地金额5,241万元，占比1.03% ，环比增长 200.85 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地6宗，占总宗数的27.27% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁寿县	341,325	70.02%	-	3,482	66.44%	-	2	33.33%	-
东坡区	105,793	21.7%	-	1,281	24.44%	-	2	33.33%	-
丹棱县	40,363	8.28%	-74.28%	478	9.11%	-72.58%	2	33.33%	100%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2018年06月眉山工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且仁寿县土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2018年06月眉山工业用地市场交易分析

三、2018年06月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东坡区、丹棱县、仁寿县成交宗数最多。同时，东坡区、仁寿县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东坡区、仁寿县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丹棱县热度有所降低。

图3 2018年06月眉山工业用地成交宗数分析

四、2018年06月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁寿县成交金额最高，高达 3,482万元。全市成交总金额较上月增长 200.85%呈现波动状态。

图4 2018年06月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东坡区成交均价最高，达到 8 万元/亩，仁寿县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月眉山各地区土地成交均价分布

五、2018年06月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被眉山市凯丰陶瓷有限公司竞得，为1,741万元；而丹棱县优立可机械有限公司、丹棱县天马机械零件厂竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2018年06月面积最大的地块为255.99亩，位于汪洋镇临江村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁寿县	汪洋镇临江村	1741	7	255.99	眉山市凯丰陶瓷有限公司
2	仁寿县	汪洋镇临江村	1741	7	255.99	眉山市凯丰陶瓷有限公司
3	东坡区	复盛乡	827	8	102.42	四川省中晟环保科技有限公司
4	东坡区	复盛乡	454	8	56.27	四川省中晟环保科技有限公司
5	丹棱县	丹棱县机械产业园区	299	7	40.38	四川莱斯特机械制造有限公司
6	丹棱县	丹棱县机械产业园区	179	9	20.16	丹棱县优立可机械有限公司、丹棱县天马机械零件厂