2020年03月眉山工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月眉山工业用地成交总况分析

2020年03月，眉山成交用地总面积 1,164,902 平方米（约合 1,747亩）
· 工业用地面积为 959,017 平方米（约合1,439 亩），占总面积的82% ，环比增长 535.98 %；
· 成交金额共计85,496万元，其中工业用地金额16,808万元，占比19.66% ，环比增长 479.99 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东坡区	879,830	91.74%	-	13,007	77.39%	-	3	75%	-
仁寿县	79,188	8.26%	-30.54%	3,801	22.61%	83.62%	1	25%	-75%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2020年03月眉山工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东坡区与仁寿县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东坡区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2020年03月眉山工业用地市场交易分析

三、2020年03月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东坡区成交宗数最多，这也是东坡区近12月以来第 2 次成为眉山成交土地最多地区。同时，东坡区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东坡区、仁寿县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月眉山工业用地成交宗数分析

四、2020年03月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东坡区成交金额最高，高达 13,007万元。全市成交总金额较上月增长 479.99%呈现上升状态。

图4 2020年03月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁寿县成交均价最高，达到 32 万元/亩，东坡区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月眉山各地区土地成交均价分布

五、2020年03月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通威太阳能（眉山）有限公司竞得，为8,381万元；而仁寿川能环保能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；2020年03月面积最大的地块为935.27亩，位于东临南亚铝模公司,南临康定大道,西临储备土地、规划道路,北临储备土地、规划道路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东坡区	东临南亚铝模公司,南临康定大道,西临储备土地、规划道路,北临储备土地、规划道路。	8381	9	935.27	通威太阳能（眉山）有限公司
2	东坡区	经开新区	4468	12	372.3	四川舒泰神生物制药有限公司
3	仁寿县	宝马镇高照村	3801	32	118.78	仁寿川能环保能源有限公司
4	东坡区	东临储备土地,南临储备土地,西临规划道路,北临康定大道。	158	13	12.18	四川英纳吉新材料科技有限公司