2013年09月宜宾工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月宜宾工业用地成交总况分析

2013年09月，宜宾成交用地总面积 912,432 平方米（约合 1,369亩）
· 工业用地面积为 447,866 平方米（约合672 亩），占总面积的49% ，环比增长 783.03 %；
· 成交金额共计59,833万元，其中工业用地金额8,025万元，占比13.41% ，环比增长 871.31 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地7宗，占总宗数的24.14% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翠屏区	64,880	14.49%	143.36%	1,090	13.58%	143.36%	2	28.57%	100%
兴文县	10,264	2.29%	-	87	1.07%	-	2	28.57%	-
南溪区	327,866	73.21%	-	6,164	76.81%	-	1	14.29%	-
江安县	31,524	7.04%	-	385	4.8%	-	1	14.29%	-
宜宾县	13,333	2.98%	-	300	3.74%	-	1	14.29%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2013年09月宜宾工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且南溪区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2013年09月宜宾工业用地市场交易分析

三、2013年09月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴文县、翠屏区成交宗数最多。同时，兴文县、南溪区、江安县、翠屏区、宜宾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴文县、南溪区、江安县、翠屏区、宜宾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势珙县热度有所降低。

图3 2013年09月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2013年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南溪区成交金额最高，高达 6,164万元。全市成交总金额较上月增长 871.31%呈现波动状态。

图4 2013年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜宾县成交均价最高，达到 15 万元/亩，兴文县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2013年09月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾纸业股份有限公司竞得，为6,164万元；而四川宜宾横竖生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2013年09月面积最大的地块为491.8亩，位于裴石轻工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南溪区	裴石轻工业园区内	6164	13	491.8	宜宾纸业股份有限公司
2	翠屏区	宜宾市临港开发区	602	11	53.76	宜宾天原集团股份有限公司
3	翠屏区	宜宾市临港开发区	488	11	43.56	宜宾金川电子有限责任公司
4	江安县	怡乐镇公平村盐井池组	385	8	47.29	四川大蜀石油有限公司
5	宜宾县	喜捷镇云丰村安柏组	300	15	20	四川宜宾横竖生物科技有限公司
6	兴文县	兴文县麒麟乡三合村二组	55	6	9.82	兴文县诚飞实业有限责任公司
7	兴文县	五星乡麻园村一组	31	6	5.58	兴文县宏源塑编有限责任公司