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2014年03月宜宾工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月宜宾工业用地成交总况分析

2014年03月, 宜宾 成交用地总面积 194,300 平方米(约合 291亩)
· 工业用地面积为 194,300 平方米(约合291 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计3,264万元, 其中工业用地金额3,264万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
翠屏区 194,300 100% - 3,265 100% - 1 100% -

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2014年03月宜宾工业用地成交面积分析

2014年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在翠屏区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且翠屏区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年03月宜宾工业用地市场交易分析

三、2014年03月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 翠屏区 成交宗数最多 ,这也是翠屏区 近12月以来第 5 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 翠屏区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 翠屏区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年03月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2014年03月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 翠屏区 成交金额最高,高达 3,264万元 。

图4 2014年03月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 翠屏区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 翠屏区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2014年03月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2014年03月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾恒旭临港机械有限公司竞得,为3,264万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2014年03月月面积最大的地块,为291.45亩,位于宜宾市临港开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 翠屏区 宜宾市临港开发区 3264 11 291.45 宜宾恒旭临港机械有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第4位, 与德阳、成都在同一梯队 ,成交面积占全国0.43% 。

图72014年03月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第5,与资阳、绵阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年03月四川工业用地成交详情

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