一、2017年09月宜宾工业用地成交总况分析
2017年09月,
宜宾
成交用地总面积
2,362,535
平方米(约合
3,544亩)
·
工业用地面积为
2,157,144
平方米(约合3,236 亩)
,占总面积的91%
,环比
增长
4282.2
%;
·
成交金额共计65,058万元,
其中工业用地金额37,826万元
,占比58.14%
,环比
增长
5066.77
%;
·
成交土地35宗,其中工业用地24宗
,占总宗数的68.57%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
翠屏区 |
1,526,135 |
70.75% |
- |
25,640 |
67.78% |
- |
14 |
58.33% |
- |
江安县 |
257,738 |
11.95% |
- |
5,666 |
14.98% |
- |
4 |
16.67% |
- |
屏山县 |
305,619 |
14.17% |
- |
4,645 |
12.28% |
- |
3 |
12.5% |
- |
南溪区 |
16,355 |
0.76% |
- |
277 |
0.73% |
- |
2 |
8.33% |
- |
筠连县 |
51,297 |
2.38% |
- |
1,600 |
4.23% |
- |
1 |
4.17% |
- |
图1 宜宾工业用地成交总况
二、2017年09月宜宾工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且翠屏区土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2017年09月宜宾工业用地市场交易分析
三、2017年09月宜宾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
翠屏区
成交宗数最多
,这也是翠屏区
近12月以来第
8
次成为
宜宾
成交土地最多地区
。同时,
江安县、翠屏区、南溪区、屏山县、筠连县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
江安县、翠屏区、南溪区、屏山县、筠连县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
珙县热度有所降低。
图3
2017年09月宜宾工业用地成交宗数分析
四、2017年09月宜宾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
翠屏区
成交金额最高,高达
25,639万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5066.77%呈现波动状态
。
图4 2017年09月宜宾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
筠连县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
屏山县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾市汽车产业发展投资有限责任公司竞得,为10,901万元;而筠连森泰页岩气有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2017年09月面积最大的地块为973.28亩,位于宜宾市临港开发区L-07-06、07地块。
由图可知,宜宾工业用地成交面积位列
四川
第1位,
与成都、泸州在同一梯队
,成交面积占全国2.02%
。
宜宾工业用地成交均价位列四川第9,排名上升与凉山州、资阳在同一梯队,地价水平相对较低。