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2017年09月宜宾工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月宜宾工业用地成交总况分析

2017年09月, 宜宾 成交用地总面积 2,362,535 平方米(约合 3,544亩)
· 工业用地面积为 2,157,144 平方米(约合3,236 亩) ,占总面积的91% ,环比 增长 4282.2 %;
· 成交金额共计65,058万元, 其中工业用地金额37,826万元 ,占比58.14% ,环比 增长 5066.77 %;
· 成交土地35宗,其中工业用地24宗 ,占总宗数的68.57% ,环比 增长 500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
翠屏区 1,526,135 70.75% - 25,640 67.78% - 14 58.33% -
江安县 257,738 11.95% - 5,666 14.98% - 4 16.67% -
屏山县 305,619 14.17% - 4,645 12.28% - 3 12.5% -
南溪区 16,355 0.76% - 277 0.73% - 2 8.33% -
筠连县 51,297 2.38% - 1,600 4.23% - 1 4.17% -

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2017年09月宜宾工业用地成交面积分析

2017年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且翠屏区土地成交面积最大 ,占比71% 。

图2 2017年09月宜宾工业用地市场交易分析

三、2017年09月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 翠屏区 成交宗数最多 ,这也是翠屏区 近12月以来第 8 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 江安县、翠屏区、南溪区、屏山县、筠连县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江安县、翠屏区、南溪区、屏山县、筠连县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 珙县热度有所降低。

图3 2017年09月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2017年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 翠屏区 成交金额最高,高达 25,639万元 。 全市成交总金额较上月 增长 5066.77%呈现波动状态 。

图4 2017年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 筠连县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 屏山县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2017年09月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2017年09月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾市汽车产业发展投资有限责任公司竞得,为10,901万元;而筠连森泰页岩气有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2017年09月面积最大的地块为973.28亩,位于宜宾市临港开发区L-07-06、07地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 翠屏区 宜宾市临港开发区L-07-06、07地块 10901 11 973.28 宜宾市汽车产业发展投资有限责任公司
2 屏山县 屏山县王场产业园区 3970 9 418.44 德恩精工(屏山)分公司
3 翠屏区 宜宾市临港开发区L-02-06地块 3305 11 295.06 宜宾锂宝新材料有限公司
4 江安县 江安镇灯杆山村石王坝组 2806 18 157.66 江安县华晟墙材科技有限公司
5 江安县 阳春工业园区 2451 12 197.64 江安宇烁陶瓷有限公司
6 翠屏区 宜宾市临港开发区L-01-02(a)地块 2152 11 192.14 宜宾市辰安智能制造有限公司
7 筠连县 筠连县沐爱镇团结村、棬坪村,巡司镇荷花村 1600 21 76.95 筠连森泰页岩气有限公司
8 翠屏区 宜宾市临港开发区L-01-02(b)地块 1569 11 140.07 四川华平通讯设备有限公司
9 翠屏区 宜宾市临港开发区J-03-01(a)地块 1396 11 124.61 四川港荣投资发展集团有限公司
10 翠屏区 宜宾市临港开发区M-04-05(a)地块 1097 11 97.98 四川宜宾港(集团)有限公司
11 翠屏区 宜宾市临港开发区L-04-06(a)地块 986 11 88.07 四川酷比通信设备有限公司
12 翠屏区 宜宾市临港开发区J-02-13(d)地块 794 11 70.89 四川西南联盛通讯技术有限公司
13 翠屏区 宜宾市临港开发区L-04-11(d)地块 693 11 61.87 四川酷赛科技有限公司
14 翠屏区 宜宾市临港开发区L-04-11(e)地块 683 11 60.99 宜宾明泰科技有限公司
15 翠屏区 宜宾市临港开发区J-02-13(e)地块 626 11 55.92 四川西南联盛通讯技术有限公司
16 屏山县 屏山县石盘工业集中区 600 19 31.95 屏山县金禾粮油有限公司
17 翠屏区 宜宾市临港开发区J-02-13(c)地块 594 11 53 四川金东迪科技有限公司
18 翠屏区 宜宾市临港开发区L-01-02(c)地块 584 11 52.12 四川朵唯智能云谷有限公司
19 翠屏区 宜宾市临港开发区J-02-13(a)地块 260 11 23.19 四川西南联盛通讯技术有限公司
20 南溪区 南溪区石鼓乡人群村一、二社 230 11 20.91 宜宾亿丰建材有限责任公司
21 江安县 阳春工业园区 204 12 16.48 江安腾龙净水材料制造有限责任公司
22 江安县 阳春工业园区 204 14 14.83 江安腾龙净水材料制造有限责任公司
23 屏山县 屏山县宋家坝工业集中区 75 9 8.04 四川洋淼环保科技有限公司
24 南溪区 南溪区南溪街道金星村四社 46 13 3.63 四川宜宾长江化工有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第1位, 与成都、泸州在同一梯队 ,成交面积占全国2.02% 。

图72017年09月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第9,排名上升与凉山州、资阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年09月四川工业用地成交详情

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