2018年06月宜宾工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月宜宾工业用地成交总况分析

2018年06月，宜宾成交用地总面积 647,272 平方米（约合 971亩）
· 工业用地面积为 209,205 平方米（约合314 亩），占总面积的32% ，环比增长 271.34 %；
· 成交金额共计149,697万元，其中工业用地金额3,295万元，占比2.2% ，环比增长 307.86 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地9宗，占总宗数的75% ，环比增长 350 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
屏山县	164,901	78.82%	-	2,455	74.48%	-	6	66.67%	-
长宁县	44,305	21.18%	-	841	25.52%	-	3	33.33%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2018年06月宜宾工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在屏山县与长宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且屏山县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2018年06月宜宾工业用地市场交易分析

三、2018年06月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，屏山县成交宗数最多，这也是屏山县近12月以来第 3 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，屏山县、长宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；屏山县、长宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2018年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，屏山县成交金额最高，高达 2,454万元。全市成交总金额较上月增长 307.86%呈现波动状态。

图4 2018年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长宁县成交均价最高，达到 13 万元/亩，屏山县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2018年06月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾天之华纺织科技有限公司竞得，为660万元；而四川岩门秀芽茶业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年06月面积最大的地块为71.21亩，位于屏山县王场工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	屏山县	屏山县王场工业园区	660	9	71.21	宜宾天之华纺织科技有限公司
2	屏山县	屏山县王场工业园区	570	9	62.23	宜宾天之华纺织科技有限公司
3	屏山县	屏山县王场工业园区	560	9	61.26	宜宾天之华纺织科技有限公司
4	屏山县	屏山县宋家坝工业园区	550	13	42.18	宜宾金石新材料科技有限公司
5	长宁县	宋家坝工业集中区	424	12	34.98	宜宾博纳维尔新材料有限公司
6	长宁县	宋家坝工业集中区	280	13	21.02	长宁县鑫亿豪农业机械有限责任公司
7	长宁县	开佛镇	136	13	10.46	四川莱克斯流体控制设备有限公司
8	屏山县	屏山县石盘工业园区	82	10	8.07	四川润厚特种纤维有限公司
9	屏山县	屏山县石盘工业园区	32	13	2.4	四川岩门秀芽茶业有限责任公司