2019年06月宜宾工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月宜宾工业用地成交总况分析

2019年06月，宜宾成交用地总面积 1,028,160 平方米（约合 1,542亩）
· 工业用地面积为 563,364 平方米（约合845 亩），占总面积的55% ，环比增长 4.96 %；
· 成交金额共计377,906万元，其中工业用地金额8,825万元，占比2.34% ，环比增长 1.44 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地11宗，占总宗数的50% ，环比下降 15.38 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南溪区	532,459	94.51%	-	8,301	94.05%	-	8	72.73%	-
长宁县	30,905	5.49%	-	526	5.95%	-	3	27.27%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2019年06月宜宾工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南溪区与长宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南溪区土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2019年06月宜宾工业用地市场交易分析

三、2019年06月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南溪区成交宗数最多，这也是南溪区近12月以来第 3 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，南溪区、长宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南溪区、长宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势翠屏区热度有所降低。

图3 2019年06月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2019年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南溪区成交金额最高，高达 8,300万元。全市成交总金额较上月增长 1.44%呈现上升状态。

图4 2019年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长宁县成交均价最高，达到 11 万元/亩，南溪区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2019年06月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾六尺巷酒业有限公司竞得，为5,911万元；而长宁县鑫益食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年06月面积最大的地块为561.14亩，位于南溪区食品园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南溪区	南溪区食品园区	5911	11	561.14	宜宾六尺巷酒业有限公司
2	南溪区	南溪街道黄泥村	783	10	81.56	宜宾市南溪区国科中农生物科技有限公司
3	南溪区	南溪区横一路	447	11	42.44	四川爱黛内衣科技有限公司
4	南溪区	南溪区裴石轻工业园	377	10	39.27	宜宾纸业股份有限公司
5	南溪区	南溪区横一路	298	11	28.29	四川汉亨内衣科技有限公司
6	长宁县	双河镇	289	11	25.47	长宁县鑫佰汇食品有限公司
7	南溪区	南溪区横一路	280	11	26.57	宜宾市耀尚服饰科技有限公司
8	长宁县	双河镇	137	11	12.08	长宁县鑫益食品有限责任公司
9	南溪区	南溪区南溪街道金星村四、六社	108	11	10.25	宜宾市南溪区畅安服务有限责任公司
10	长宁县	双河镇	100	11	8.81	长宁县食才俏食品有限公司
11	南溪区	南溪区食品园区	97	11	9.17	宜宾市南溪区粮油购销有限公司