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2011年06月广安工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月广安工业用地成交总况分析

2011年06月, 广安 成交用地总面积 32,403 平方米(约合 49亩)
· 工业用地面积为 4,000 平方米(约合6 亩) ,占总面积的12%
· 成交金额共计6,569万元, 其中工业用地金额39万元 ,占比0.59%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武胜县 4,000 100% - 39 100% - 1 100% -

图1 广安工业用地成交总况

二、2011年06月广安工业用地成交面积分析

2011年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在武胜县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且武胜县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年06月广安工业用地市场交易分析

三、2011年06月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武胜县 成交宗数最多 ,这也是武胜县 近12月以来第 2 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 武胜县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武胜县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年06月广安工业用地成交宗数分析

四、2011年06月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武胜县 成交金额最高,高达 39万元 。

图4 2011年06月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武胜县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 武胜县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月广安各地区土地成交均价分布

五、2011年06月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2011年06月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被武胜县醉巴斯麻辣牛肉食品有限责任公司竞得,为39万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2011年06月月面积最大的地块,为6亩,位于武胜县工业集中区中滩桥片区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武胜县 武胜县工业集中区中滩桥片区 39 7 6 武胜县醉巴斯麻辣牛肉食品有限责任公司

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第13位, 与眉山、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72011年06月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第12,与遂宁、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年06月四川工业用地成交详情

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