2013年11月自贡工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月自贡工业用地成交总况分析

2013年11月，自贡成交用地总面积 314,105 平方米（约合 471亩）
· 工业用地面积为 21,015 平方米（约合32 亩），占总面积的7% ，环比下降 88.15 %；
· 成交金额共计47,191万元，其中工业用地金额410万元，占比0.87% ，环比下降 88.51 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	21,015	100%	-37.25%	410	100%	-41.73%	1	100%	持平

图1 自贡工业用地成交总况

二、2013年11月自贡工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沿滩区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年11月自贡工业用地市场交易分析

三、2013年11月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 7 次成为自贡成交土地最多地区。同时，大安区、沿滩区热度有所降低。

图3 2013年11月自贡工业用地成交宗数分析

四、2013年11月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 410万元。全市成交总金额较上月下降 88.51%呈现波动状态。

图4 2013年11月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沿滩区成交均价最高，达到 13 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月自贡各地区土地成交均价分布

五、2013年11月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡市汇祥商贸有限公司竞得，为410万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2013年11月月面积最大的地块，为31.52亩，位于沿滩区永安镇云龙村地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	沿滩区永安镇云龙村地块	410	13	31.52	自贡市汇祥商贸有限公司