2019年09月达州工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月达州工业用地成交总况分析

2019年09月，达州成交用地总面积 96,769 平方米（约合 145亩）
· 工业用地面积为 24,271 平方米（约合36 亩），占总面积的25% ，环比下降 45.85 %；
· 成交金额共计49,173万元，其中工业用地金额527万元，占比1.07% ，环比下降 68.67 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
开江县	24,271	100%	-	527	100%	-	1	100%	-

图1 达州工业用地成交总况

二、2019年09月达州工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在开江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且开江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月达州工业用地市场交易分析

三、2019年09月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，开江县成交宗数最多，这也是开江县近12月以来第 3 次成为达州成交土地最多地区。同时，开江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；开江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势渠县热度有所降低。

图3 2019年09月达州工业用地成交宗数分析

四、2019年09月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，开江县成交金额最高，高达 527万元。全市成交总金额较上月下降 68.67%呈现波动状态。

图4 2019年09月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，开江县成交均价最高，达到 14 万元/亩，开江县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月达州各地区土地成交均价分布

五、2019年09月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被达州市豆霸农业科技开发有限责任公司竞得，为527万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为36.41亩，位于任市镇火车站以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	开江县	任市镇火车站以西	527	14	36.41	达州市豆霸农业科技开发有限责任公司