2017年01月自贡工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月自贡工业用地成交总况分析

2017年01月，自贡成交用地总面积 340,812 平方米（约合 511亩）
· 工业用地面积为 103,515 平方米（约合155 亩），占总面积的30% ，环比下降 11.67 %；
· 成交金额共计17,344万元，其中工业用地金额2,515万元，占比14.5% ，环比增长 10.08 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗，占总宗数的53.85% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富顺县	46,684	45.1%	-	1,322	52.55%	-	4	57.14%	-
沿滩区	56,832	54.9%	-	1,194	47.45%	-	3	42.86%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2017年01月自贡工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沿滩区与富顺县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2017年01月自贡工业用地市场交易分析

三、2017年01月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富顺县成交宗数最多，这也是富顺县近12月以来第 1 次成为自贡成交土地最多地区。同时，沿滩区、富顺县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沿滩区、富顺县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年01月自贡工业用地成交宗数分析

四、2017年01月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富顺县成交金额最高，高达 1,322万元。全市成交总金额较上月增长 10.08%呈现上升状态。

图4 2017年01月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 19 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月自贡各地区土地成交均价分布

五、2017年01月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡优畅科技有限公司竞得，为726万元；而自贡市锋锐新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2017年01月面积最大的地块为51.83亩，位于板仓工业集中区（整合）F1-08-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F1-08-1地块	726	14	51.83	自贡优畅科技有限公司
2	富顺县	自贡晨光科技园区钟秀长街以南、滨河路以东地块	371	19	19.78	四川富洲电力器材有限公司
3	富顺县	自贡晨光科技园区钟秀长街以南、滨河路以东地块	371	19	19.78	四川富洲电力器材有限公司
4	富顺县	自贡晨光科技园区滨河路以南、办证大厅以西临河地块	290	19	15.24	自贡市锋锐新材料有限公司
5	富顺县	自贡晨光科技园区滨河路以南、办证大厅以西临河地块	290	19	15.24	自贡市锋锐新材料有限公司
6	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F2-04-02地块	255	14	18.25	自贡东方电力机械配套实业有限公司
7	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F2-04-03地块	212	14	15.16	自贡天健生物科技股份有限公司