2020年05月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月攀枝花工业用地成交总况分析

2020年05月，攀枝花成交用地总面积 131,073 平方米（约合 197亩）
· 工业用地面积为 131,073 平方米（约合197 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,040万元，其中工业用地金额2,040万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东区	46,844	35.74%	-	712	34.9%	-	2	66.67%	-
仁和区	84,230	64.26%	-	1,328	65.1%	-	1	33.33%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2020年05月攀枝花工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东区与仁和区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仁和区土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2020年05月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2020年05月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东区成交宗数最多，这也是东区近12月以来第 2 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，东区、仁和区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东区、仁和区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2020年05月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁和区成交金额最高，高达 1,328万元。

图4 2020年05月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁和区成交均价最高，达到 11 万元/亩，东区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2020年05月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花钒钛高新国有资本投资运营有限公司竞得，为1,328万元；而攀枝花航钛新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2020年05月面积最大的地块为126.34亩，位于攀枝花钒钛高新技术产业开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	1328	11	126.34	攀枝花钒钛高新国有资本投资运营有限公司
2	东区	东区高梁坪园区	483	11	43.11	攀枝花航钛新材料科技有限公司
3	东区	东区高梁坪园区	229	8	27.15	攀枝花市鸿泰金属科技有限公司