2015年12月巴中工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

2015年12月，巴中成交用地总面积 494,376 平方米（约合 742亩）
· 工业用地面积为 27,145 平方米（约合41 亩），占总面积的5%
· 成交金额共计92,328万元，其中工业用地金额579万元，占比0.63%
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% 。

图1 巴中工业用地成交总况

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在通江县与南江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南江县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2015年12月巴中工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，通江县、南江县成交宗数最多。同时，通江县、南江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通江县、南江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月巴中工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南江县成交金额最高，高达 448万元。

图4 2015年12月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南江县成交均价最高，达到 15 万元/亩，通江县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月巴中各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年12月，巴中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川良源食品有限公司竞得，为448万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2015年12月月面积最大的地块，为30亩，位于东榆工业园区。