2018年08月泸州工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月泸州工业用地成交总况分析

2018年08月，泸州成交用地总面积 455,812 平方米（约合 684亩）
· 工业用地面积为 203,258 平方米（约合305 亩），占总面积的45% ，环比增长 464.94 %；
· 成交金额共计75,695万元，其中工业用地金额4,568万元，占比6.03% ，环比增长 409.66 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙马潭区	121,565	59.81%	-	2,681	58.69%	-	1	50%	-
古蔺县	81,694	40.19%	-	1,888	41.31%	-	1	50%	-

图1 泸州工业用地成交总况

二、2018年08月泸州工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙马潭区与古蔺县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且龙马潭区土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2018年08月泸州工业用地市场交易分析

三、2018年08月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙马潭区、古蔺县成交宗数最多。同时，龙马潭区、古蔺县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙马潭区、古蔺县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势叙永县热度有所降低。

图3 2018年08月泸州工业用地成交宗数分析

四、2018年08月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙马潭区成交金额最高，高达 2,681万元。全市成交总金额较上月增长 409.66%呈现波动状态。

图4 2018年08月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，古蔺县成交均价最高，达到 15 万元/亩，龙马潭区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月泸州各地区土地成交均价分布

五、2018年08月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸州盈田房地产开发有限公司竞得，为2,681万元；而四川省古蔺郎酒厂有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年08月面积最大的地块为182.35亩，位于罗汉街道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙马潭区	罗汉街道	2681	15	182.35	泸州盈田房地产开发有限公司
2	古蔺县	二郎镇黄金坝村	1887	15	122.54	四川省古蔺郎酒厂有限公司