2013年12月资阳工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月资阳工业用地成交总况分析

2013年12月，资阳成交用地总面积 617,627 平方米（约合 926亩）
· 工业用地面积为 99,298 平方米（约合149 亩），占总面积的16% ，环比下降 55.68 %；
· 成交金额共计143,229万元，其中工业用地金额1,865万元，占比1.3% ，环比下降 46.43 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地5宗，占总宗数的25% ，环比下降 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雁江区	99,298	100%	197.02%	1,865	100%	206.74%	5	100%	150%

图1 资阳工业用地成交总况

二、2013年12月资阳工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年12月资阳工业用地市场交易分析

三、2013年12月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雁江区成交宗数最多，这也是雁江区近12月以来第 7 次成为资阳成交土地最多地区。同时，雁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年12月资阳工业用地成交宗数分析

四、2013年12月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 1,865万元。全市成交总金额较上月下降 46.43%呈现波动状态。

图4 2013年12月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 13 万元/亩，雁江区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月资阳各地区土地成交均价分布

五、2013年12月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川资宏建材有限公司竞得，为603万元；而资阳市明鑫汽车零部件有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2013年12月面积最大的地块为50.24亩，位于迎接镇牛藤村1、6社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	迎接镇牛藤村1、6社	603	12	50.24	四川资宏建材有限公司
2	雁江区	贾家镇民房村三社、天宫村九社	373	12	30	四川曙光电碳制品有限公
3	雁江区	松涛镇宰山村4、7社	360	13	27.61	四川翼源通用设备有限公司
4	雁江区	侯家坪区糖厂小区	287	14	20.93	资阳市明鑫汽车零部件有限公司
5	雁江区	迎接镇东庵村3社	242	12	20.16	资阳雁达废旧物资回收利用有限公司