2012年02月德阳工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月德阳工业用地成交总况分析

2012年02月，德阳成交用地总面积 78,914 平方米（约合 118亩）
· 工业用地面积为 62,608 平方米（约合94 亩），占总面积的79% ，环比下降 83.75 %；
· 成交金额共计13,231万元，其中工业用地金额1,183万元，占比8.94% ，环比下降 83.34 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
旌阳区	48,165	76.93%	-80.49%	983	83.03%	-81.96%	1	50%	-66.67%
什邡市	14,444	23.07%	-63.89%	201	16.97%	-58.16%	1	50%	持平

图1 德阳工业用地成交总况

二、2012年02月德阳工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在什邡市与旌阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且旌阳区土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2012年02月德阳工业用地市场交易分析

三、2012年02月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，什邡市、旌阳区成交宗数最多。同时，什邡市、旌阳区热度有所降低。

图3 2012年02月德阳工业用地成交宗数分析

四、2012年02月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，旌阳区成交金额最高，高达 983万元。全市成交总金额较上月下降 83.34%呈现波动状态。

图4 2012年02月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，旌阳区成交均价最高，达到 14 万元/亩，什邡市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月德阳各地区土地成交均价分布

五、2012年02月德阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川戈壁棉业有限公司竞得，为983万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2012年02月月面积最大的地块，为72.25亩，位于旌阳区天元镇武庙村十三组地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	旌阳区	旌阳区天元镇武庙村十三组地块	983	14	72.25	四川戈壁棉业有限公司
2	什邡市	什邡市马井镇菠萝村九组	201	9	21.66	四川森竹源食品有限公司