2020年04月泸州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月泸州工业用地成交总况分析

2020年04月，泸州成交用地总面积 176,105 平方米（约合 264亩）
· 工业用地面积为 32,018 平方米（约合48 亩），占总面积的18% ，环比下降 97.86 %；
· 成交金额共计52,732万元，其中工业用地金额1,057万元，占比2% ，环比下降 96.86 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合江县	32,018	100%	-	1,057	100%	-	1	100%	-

图1 泸州工业用地成交总况

二、2020年04月泸州工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在合江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且合江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月泸州工业用地市场交易分析

三、2020年04月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合江县成交宗数最多，这也是合江县近12月以来第 3 次成为泸州成交土地最多地区。同时，合江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月泸州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合江县成交金额最高，高达 1,057万元。全市成交总金额较上月下降 96.86%呈现波动状态。

图4 2020年04月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合江县成交均价最高，达到 22 万元/亩，合江县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月泸州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川华盛竹业有限责任公司竞得，为1,057万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为48.03亩，位于合江县合江镇槽房村2、3、4社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合江县	合江县合江镇槽房村2、3、4社	1057	22	48.03	四川华盛竹业有限责任公司