2020年03月资阳工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月资阳工业用地成交总况分析

2020年03月，资阳成交用地总面积 92,855 平方米（约合 139亩）
· 工业用地面积为 75,243 平方米（约合113 亩），占总面积的81% ，环比增长 218 %；
· 成交金额共计7,385万元，其中工业用地金额1,084万元，占比14.67% ，环比增长 218 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乐至县	75,243	100%	218%	1,084	100%	218%	2	100%	-33.33%

图1 资阳工业用地成交总况

二、2020年03月资阳工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乐至县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乐至县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月资阳工业用地市场交易分析

三、2020年03月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐至县成交宗数最多，这也是乐至县近12月以来第 4 次成为资阳成交土地最多地区。同时，乐至县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐至县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月资阳工业用地成交宗数分析

四、2020年03月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乐至县成交金额最高，高达 1,084万元。全市成交总金额较上月增长 218%呈现波动状态。

图4 2020年03月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乐至县成交均价最高，达到 10 万元/亩，乐至县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月资阳各地区土地成交均价分布

五、2020年03月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乐至县晶亿置业有限公司竞得，为796万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为82.87亩，位于天池街道金子堰村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乐至县	天池街道金子堰村	796	10	82.87	乐至县晶亿置业有限公司
2	乐至县	童家镇群乐村3组	288	10	29.99	四川省昂利汽车零部件有限公司