2012年10月德阳工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月德阳工业用地成交总况分析

2012年10月，德阳成交用地总面积 661,987 平方米（约合 993亩）
· 工业用地面积为 40,594 平方米（约合61 亩），占总面积的6% ，环比下降 94.72 %；
· 成交金额共计53,092万元，其中工业用地金额2,892万元，占比5.45% ，环比下降 72.63 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.26% ，环比下降 96 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
旌阳区	40,594	100%	-77.44%	2,893	100%	-21.26%	1	100%	-83.33%

图1 德阳工业用地成交总况

二、2012年10月德阳工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在旌阳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且旌阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年10月德阳工业用地市场交易分析

三、2012年10月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，旌阳区成交宗数最多，这也是旌阳区近12月以来第 8 次成为德阳成交土地最多地区。同时，旌阳区热度有所降低。

图3 2012年10月德阳工业用地成交宗数分析

四、2012年10月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，旌阳区成交金额最高，高达 2,892万元。全市成交总金额较上月下降 72.63%呈现波动状态。

图4 2012年10月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，旌阳区成交均价最高，达到 48 万元/亩，旌阳区成交均价最低，为 48 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月德阳各地区土地成交均价分布

五、2012年10月德阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川东立达物流责任有限公司竞得，为2,892万元；此地块成交均价也为本月最高，达48万元/亩；同时也是2012年10月月面积最大的地块，为60.89亩，位于华山南路与嘉陵江路交汇处西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	旌阳区	华山南路与嘉陵江路交汇处西北角	2892	48	60.89	四川东立达物流责任有限公司