2016年03月阿坝州工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

2016年03月，阿坝州成交用地总面积 24,843 平方米（约合 37亩）
· 工业用地面积为 16,951 平方米（约合25 亩），占总面积的68%
· 成交金额共计425万元，其中工业用地金额212万元，占比49.88%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 阿坝州工业用地成交总况

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿坝县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿坝县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年03月阿坝州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，阿坝县成交宗数最多，这也是阿坝县近12月以来第 2 次成为阿坝州成交土地最多地区。同时，阿坝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿坝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年03月阿坝州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿坝县成交金额最高，高达 212万元。

图4 2016年03月阿坝州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿坝县成交均价最高，达到 8 万元/亩，阿坝县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月阿坝州各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年03月，阿坝州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被郎卡竞得，为80万元；而陴县嘉兴粮油经营部竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2016年03月面积最大的地块为10亩，位于阿坝县南岸新区工业区。