2015年05月绵阳工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月绵阳工业用地成交总况分析

2015年05月，绵阳成交用地总面积 83,669 平方米（约合 126亩）
· 工业用地面积为 74,682 平方米（约合112 亩），占总面积的89% ，环比下降 65.1 %；
· 成交金额共计2,053万元，其中工业用地金额1,551万元，占比75.57% ，环比下降 61.81 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江油市	56,888	76.17%	-23.75%	943	60.77%	-21.54%	1	50%	-50%
游仙区	17,795	23.83%	-1.13%	609	39.23%	-12.17%	1	50%	持平

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2015年05月绵阳工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在江油市与游仙区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江油市土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2015年05月绵阳工业用地市场交易分析

三、2015年05月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江油市、游仙区成交宗数最多。同时，江油市、游仙区热度有所降低。

图3 2015年05月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2015年05月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江油市成交金额最高，高达 943万元。全市成交总金额较上月下降 61.81%呈现波动状态。

图4 2015年05月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，游仙区成交均价最高，达到 23 万元/亩，江油市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2015年05月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绵阳卓璟实业有限公司竞得，为943万元；而绵阳川智科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2015年05月面积最大的地块为85.33亩，位于三合镇柏盖村1组、宝轮村5组、羊河村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江油市	三合镇柏盖村1组、宝轮村5组、羊河村	943	11	85.33	绵阳卓璟实业有限公司
2	游仙区	经开区塘汛镇三元社区7组	609	23	26.69	绵阳川智科技有限公司