2016年07月绵阳工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月绵阳工业用地成交总况分析

2016年07月，绵阳成交用地总面积 127,495 平方米（约合 191亩）
· 工业用地面积为 23,317 平方米（约合35 亩），占总面积的18% ，环比下降 80.94 %；
· 成交金额共计40,436万元，其中工业用地金额1,764万元，占比4.36% ，环比下降 62.85 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
涪城区	23,318	100%	39.55%	1,765	100%	121.82%	1	100%	持平

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2016年07月绵阳工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在涪城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且涪城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年07月绵阳工业用地市场交易分析

三、2016年07月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涪城区成交宗数最多，这也是涪城区近12月以来第 4 次成为绵阳成交土地最多地区。同时，涪城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涪城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势盐亭县热度有所降低。

图3 2016年07月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2016年07月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涪城区成交金额最高，高达 1,764万元。全市成交总金额较上月下降 62.85%呈现波动状态。

图4 2016年07月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涪城区成交均价最高，达到 50 万元/亩，涪城区成交均价最低，为 50 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2016年07月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被利尔化学股份有限公司竞得，为1,764万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；同时也是2016年07月月面积最大的地块，为34.98亩，位于涪城区丰谷镇工农村3、4社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涪城区	涪城区丰谷镇工农村3、4社	1764	50	34.98	利尔化学股份有限公司