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2020年02月绵阳工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月绵阳工业用地成交总况分析

2020年02月, 绵阳 成交用地总面积 67,283 平方米(约合 101亩)
· 工业用地面积为 14,843 平方米(约合22 亩) ,占总面积的22% ,环比 下降 41.93 %;
· 成交金额共计50,826万元, 其中工业用地金额365万元 ,占比0.72% ,环比 增长 33.51 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的40% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安州区 14,844 100% - 366 100% - 2 100% -

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2020年02月绵阳工业用地成交面积分析

2020年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在安州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且安州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年02月绵阳工业用地市场交易分析

三、2020年02月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安州区 成交宗数最多 ,这也是安州区 近12月以来第 2 次成为 绵阳 成交土地最多地区 。同时, 安州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年02月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年02月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安州区 成交金额最高,高达 365万元 。 全市成交总金额较上月 增长 33.51%呈现波动状态 。

图4 2020年02月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安州区 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 安州区 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年02月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年02月,绵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被绵阳市邦太食品科技有限责任公司竞得,为315万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为18.09亩,位于花荄镇沙汀路西段南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安州区 花荄镇沙汀路西段南侧 315 17 18.09 绵阳市邦太食品科技有限责任公司
2 安州区 安州区界牌镇石安村 50 12 4.18 绵阳鑫丰电气设备有限公司

图6 绵阳工业用地成交详情

六、绵阳投资分析

由图可知,绵阳工业用地成交面积位列 四川 第12位, 排名上升, 与乐山、泸州在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72020年02月四川工业用地成交详情

绵阳工业用地成交均价位列四川第5,排名上升与德阳、成都在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年02月四川工业用地成交详情

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