2018年04月绵阳工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月绵阳工业用地成交总况分析

2018年04月，绵阳成交用地总面积 206,291 平方米（约合 309亩）
· 工业用地面积为 70,733 平方米（约合106 亩），占总面积的34% ，环比下降 2.09 %；
· 成交金额共计15,732万元，其中工业用地金额1,747万元，占比11.11% ，环比下降 21.52 %；
· 成交土地46宗,其中工业用地2宗，占总宗数的4.35% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平武县	51,352	72.6%	-	622	35.6%	-	1	50%	-
涪城区	19,382	27.4%	-18.23%	1,126	64.4%	-26.01%	1	50%	持平

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2018年04月绵阳工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在涪城区与平武县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平武县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2018年04月绵阳工业用地市场交易分析

三、2018年04月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涪城区、平武县成交宗数最多。同时，平武县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平武县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势涪城区热度有所降低。

图3 2018年04月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2018年04月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涪城区成交金额最高，高达 1,125万元。全市成交总金额较上月下降 21.52%呈现波动状态。

图4 2018年04月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涪城区成交均价最高，达到 39 万元/亩，平武县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2018年04月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川金重机械设备有限公司竞得，为1,125万元；此地块成交均价也为本月最高，达39万元/亩；2018年04月面积最大的地块为77.03亩，位于土城藏族乡纸坊村关坝社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涪城区	高新区磨家镇茅针寺村二社	1125	39	29.07	四川金重机械设备有限公司
2	平武县	土城藏族乡纸坊村关坝社	622	8	77.03	平武县天新硅业有限公司