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2011年03月凉山州工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月凉山州工业用地成交总况分析

2011年03月, 凉山州 成交用地总面积 45,627 平方米(约合 68亩)
· 工业用地面积为 45,627 平方米(约合68 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,419万元, 其中工业用地金额1,419万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西昌市 45,627 100% - 1,419 100% - 1 100% -

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2011年03月凉山州工业用地成交面积分析

2011年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西昌市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西昌市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年03月凉山州工业用地市场交易分析

三、2011年03月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西昌市 成交宗数最多 ,这也是西昌市 近12月以来第 2 次成为 凉山州 成交土地最多地区 。同时, 西昌市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西昌市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年03月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2011年03月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西昌市 成交金额最高,高达 1,419万元 。

图4 2011年03月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西昌市 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 西昌市 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2011年03月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知,2011年03月,凉山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川烟草工业有限责任公司竞得,为1,419万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2011年03月月面积最大的地块,为68.44亩,位于西昌市小庙乡袁家山村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西昌市 西昌市小庙乡袁家山村 1419 21 68.44 四川烟草工业有限责任公司

图6 凉山州工业用地成交详情

六、凉山州投资分析

由图可知,凉山州工业用地成交面积位列 四川 第10位, 与雅安、内江在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72011年03月四川工业用地成交详情

凉山州工业用地成交均价位列四川第1,与成都、南充在同一梯队,地价水平相对较高。

图82011年03月四川工业用地成交详情

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