2017年08月广元工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月广元工业用地成交总况分析

2017年08月，广元成交用地总面积 238,125 平方米（约合 357亩）
· 工业用地面积为 9,588 平方米（约合14 亩），占总面积的4% ，环比下降 55.63 %；
· 成交金额共计19,843万元，其中工业用地金额142万元，占比0.72% ，环比下降 33.49 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	9,588	100%	-	142	100%	-	1	100%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2017年08月广元工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年08月广元工业用地市场交易分析

三、2017年08月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区成交宗数最多，这也是利州区近12月以来第 6 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月广元工业用地成交宗数分析

四、2017年08月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 142万元。全市成交总金额较上月下降 33.49%呈现下降状态。

图4 2017年08月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，利州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月广元各地区土地成交均价分布

五、2017年08月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元万龙建材有限公司竞得，为142万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2017年08月月面积最大的地块，为14.38亩，位于广元市利州区回龙河街道办事处（学工村）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元市利州区回龙河街道办事处（学工村）	142	10	14.38	广元万龙建材有限公司