2017年11月广元工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月广元工业用地成交总况分析

2017年11月，广元成交用地总面积 354,413 平方米（约合 532亩）
· 工业用地面积为 338,871 平方米（约合508 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计10,088万元，其中工业用地金额4,538万元，占比44.99%
· 成交土地24宗,其中工业用地11宗，占总宗数的45.83% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	263,544	77.77%	-	3,806	83.87%	-	8	72.73%	-
朝天区	75,327	22.23%	-	732	16.13%	-	3	27.27%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2017年11月广元工业用地成交面积分析

2017年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利州区与朝天区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2017年11月广元工业用地市场交易分析

三、2017年11月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区成交宗数最多，这也是利州区近12月以来第 7 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区、朝天区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区、朝天区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年11月广元工业用地成交宗数分析

四、2017年11月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 3,806万元。

图4 2017年11月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，朝天区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月广元各地区土地成交均价分布

五、2017年11月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2017年11月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元市城建工程建设有限公司竞得，为1,420万元；而广元唯中预拌混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2017年11月面积最大的地块为147.62亩，位于广元经济技术开发区袁家坝办事处嘉陵村四组，联合村四组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处嘉陵村四组，联合村四组	1420	10	147.62	广元市城建工程建设有限公司
2	利州区	广元经济技术开发区盘龙镇太阳村四组，袁家坝办事处协和村1组、5组	705	10	73.38	广元哇哈哈启力食品有限公司
3	利州区	广元市利州区回龙河街道办事处同心村	554	10	57.63	姚胜安
4	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处联合村1组	402	10	41.76	广元唯中预拌混凝土有限公司
5	朝天区	朝天区中子镇石材城工业园区	324	6	50.01	广元亿航环保有限公司
6	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处仕农村五组（医药园区）	264	10	27.4	四川鹭燕星火药业有限公司
7	朝天区	广元市朝天区羊木镇场镇	214	6	33.04	广元市龙翔塑业有限公司
8	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处联合村1组	200	10	20.6	广元唯中预拌混凝土有限公司
9	朝天区	朝天区中子镇石材城工业园区	194	6	29.94	广元久鹏建材有限公司
10	利州区	广元经济技术开发区下西办事出活力村	170	10	17.54	广元市农业生产资料有限公司
11	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处医药园区	91	10	9.38	四川康特立医疗科技有限公司